235 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 82,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 653,3 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 87 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543206905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
83070543206905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 565 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 424 547 $ Poids 26 % |
| 2 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 473 347 $ Poids 6 % |
| 3 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 300 589 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 152 998 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 737 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 167 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 104 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.