240 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 71,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 240,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,9 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 137 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543213609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
83070543213609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±296.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
223 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 67 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (968 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 665 $ Poids 1 % |
| 2 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 150 597 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 471 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, Chemin Nolan, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 429 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.