234 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
149 900 $
Chalet · 2 894 $/m² · 51,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,3 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 81 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543215525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
83070543215525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 41 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (968 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 60 439 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.