246 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
151 400 $
Chalet · 2 240 $/m² · 67,6 m² · constr. 1965 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 67 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543223011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
83070543223011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±86.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 42 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (968 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 584 $ Poids 2 % |
| 2 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 135 188 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, Chemin Nolan, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 672 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 464 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 379 009 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 4.4 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 110 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin de la Rivière-Gatineau Sud, Déléage 2024-09-17 · 4.3 km · Vendu 97 000 $ (1 545 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 117 851 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.