Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
157 300 $
Autre · constr. 1950 · terrain 879 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 564,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 121 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543308863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
83070543308863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±161.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 44 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2026-07-06 · 509 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 197, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-07-10 · 517 m · Vendu 72 000 $ (2 544 $/m²) 28,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 799 $ Poids 45 % |
| 3 | , Déléage 2025-07-02 · 506 m · Vendu 448 900 $ (2 928 $/m²) 153,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 890 $ | 427 694 $ Poids 45 % |
| 4 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 676 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 047 $ Poids 20 % |
| 5 | 5, chemin Courville, Déléage 2024-04-17 · 984 m · Vendu 153 349 $ Ajust. marché +36 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 671 $ Poids 11 % |
| 6 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 319 396 $ Poids 11 % |
| 7 | chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +44 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 320 $ Poids 10 % |
| 8 | 19, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 112 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 485 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 161 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, chemin de Ste Thérèse de la Gatineau, Déléage 2025-04-03 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.