216 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 90 m² · constr. 1980 · terrain 2 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 216 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543331246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
83070543331246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 97 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 13 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 35 % |
| 2 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 312 057 $ Poids 5 % |
| 3 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 494 535 $ Poids 2 % |
| 4 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 147 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 108 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 161 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 779 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.