5 Chemin COURVILLE · Déléage
Valeur estimée
243 500 $
Autre · 2 497 $/m² · 97,5 m² · constr. 1950 · terrain 42 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 774,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 84 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543483357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
83070543483357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 66 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 427 672 $ Poids 15 % |
| 2 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 323 525 $ Poids 8 % |
| 3 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 113 122 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 515 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.