254 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
120 600 $
Autre · constr. 1950 · terrain 3 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 900 $
Rôle antérieur 14 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544201460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
14 500 $
ID provincial
83070544201460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 16 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 168 464 $ Poids 6 % |
| 2 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 147 649 $ Poids 2 % |
| 3 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 916 $ Poids 2 % |
| 4 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 092 $ Poids 1 % |
| 5 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 812 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Corrigan, Aumond 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (4 032 $/m²) 24,8 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 464, Route Principale, Aumond 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (2 162 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 324 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 259 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 266 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.