256 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 113,1 m² · constr. 1949 · terrain 4 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,4 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 75 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544211150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
83070544211150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 55 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 344 $ Poids 1 % |
| 2 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 017 $ Poids 0 % |
| 3 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 297 267 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 265 232 $ Poids 0 % |
| 5 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.