273 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
107 900 $
Autre · 835 $/m² · 129,2 m² · constr. 1950 · terrain 7 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 947,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
15 100 $
Rôle antérieur 11 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544230212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
11 300 $
ID provincial
83070544230212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±142.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 10 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 167 $ Poids 0 % |
| 2 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 318 680 $ Poids 0 % |
| 3 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 286 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.