267 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 93,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 64 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544230388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
83070544230388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 48 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 960 $ Poids 6 % |
| 2 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 236 $ Poids 4 % |
| 3 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 961 $ Poids 2 % |
| 4 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 675 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 291 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 332 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.