272 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 98,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,7 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 87 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544231536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
83070544231536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 55 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 205 012 $ Poids 4 % |
| 2 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 269 418 $ Poids 4 % |
| 3 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 175 930 $ Poids 1 % |
| 4 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 183 $ Poids 1 % |
| 5 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 364 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 231 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 247 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.