276 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 12 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 996,8 m²
Frontage
165,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 92 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544242074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
83070544242074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 55 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 189 464 $ Poids 3 % |
| 2 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 257 416 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 163 899 $ Poids 1 % |
| 4 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 092 $ Poids 0 % |
| 5 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 812 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 259 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 464, Route Principale, Aumond 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (2 162 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 134 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 346 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.