Chemin LAC-ISIDORE · Déléage
Valeur estimée
118 500 $
Autre · terrain 342 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 283,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 29 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553011900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 200 $
ID provincial
83070553011900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 15 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2026-05-06 · 244 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 177 m · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 877 $ Poids 46 % |
| 3 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 817 $ Poids 20 % |
| 4 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 16 % |
| 5 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 6 % |
| 6 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 6 % |
| 7 | 276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (968 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 5 % |
| 9 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 187 $ Poids 4 % |
| 10 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 3 % |
| 11 | chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +44 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 320 $ Poids 3 % |
| 12 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 673 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.