24 Chemin MORIN · Déléage
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 174,4 m² · constr. 1950 · terrain 601 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 295,5 m²
Frontage
357,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 128 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553161733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
83070553161733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±298.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 67 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Chemin de la Baie-Davis, Déléage 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 127 500 $ (747 $/m²) 170,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 146 331 $ Poids 10 % |
| 2 | 44, chemin Dufresne, Déléage 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 755 $/m²) 147,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +64 674 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 752 477 $ Poids 3 % |
| 3 | , Déléage 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 448 900 $ (2 928 $/m²) 153,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 684 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −44 890 $ | 458 587 $ Poids 2 % |
| 4 | 35, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.