32 Chemin MORIN · Déléage
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 306 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 248,9 m²
Frontage
295,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 112 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553165531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
83070553165531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 86 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 485 777 $ Poids 18 % |
| 2 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 138 608 $ Poids 6 % |
| 3 | 85, Chemin de la Baie-Davis, Déléage 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 127 500 $ (747 $/m²) 170,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 148 137 $ Poids 5 % |
| 4 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 696 457 $ Poids 4 % |
| 5 | , Déléage 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 448 900 $ (2 928 $/m²) 153,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 890 $ | 427 694 $ Poids 3 % |
| 6 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 047 $ Poids 3 % |
| 7 | 197, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 72 000 $ (2 544 $/m²) 28,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 79 399 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, chemin Dufresne, Déléage 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (4 755 $/m²) 147,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 705 303 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 817 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 808 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 57 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-07-24 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (968 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 68 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.