79 Chemin MORIN · Déléage
Valeur estimée
225 300 $
Autre · 2 614 $/m² · 86,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 57 900 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553244227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
83070553244227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 62 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 131 $ Poids 16 % |
| 2 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 483 800 $ Poids 8 % |
| 3 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 140 931 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 675 787 $ Poids 1 % |
| 5 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 306 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 125 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 240 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.