337 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
178 200 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 78,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 56 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554292048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
83070554292048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 51 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 843 m · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 418 $ Poids 25 % |
| 2 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 308 318 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 266 174 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 711 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 4.2 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 183 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.