LAC JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
155 400 $
Autre · 2 340 $/m² · 66,4 m² · terrain 745 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 199,8 m²
Frontage
766,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 86 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554304014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
83070554304014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 43 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 753 $ Poids 4 % |
| 2 | 464, Route Principale, Aumond 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (2 162 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 890 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.