66 Chemin BAIE-DAVIS · Déléage
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 1 402 $/m² · 202,1 m² · constr. 1993 · terrain 14 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 557,6 m²
Frontage
223,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 196 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563005155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
83070563005155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±190.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Chemin de la Baie-Davis, Déléage 2024-04-03 · 795 m · Vendu 127 500 $ (747 $/m²) 170,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 180 901 $ Poids 12 % |
| 2 | 44, chemin Dufresne, Déléage 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 755 $/m²) 147,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +130 537 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 951 340 $ Poids 4 % |
| 3 | , Déléage 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 448 900 $ (2 928 $/m²) 153,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 684 $ · Ajust. superficie +71 449 $ · Ajust. âge −17 956 $ | 526 077 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 327 280 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +70 800 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 696 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.