100 Chemin COURVILLE · Déléage
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 94,9 m² · constr. 2023 · terrain 23 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 516,9 m²
Frontage
170,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 126 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563341839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
83070563341839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
223 250 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 91 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 256 $ Poids 4 % |
| 2 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 812 007 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 589 393 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +11 596 $ | 360 135 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.