358 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564186010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
83070564186010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 59 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 309 m · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 263 107 $ Poids 41 % |
| 2 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 355 688 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 199 863 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 171 946 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.