342 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 70 m² · constr. 1965 · terrain 4 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 442,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 53 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564221940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
83070564221940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 54 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 250 795 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 167 737 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 147 086 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.