9 Chemin CYR · Déléage
Valeur estimée
340 400 $
Chalet · 2 890 $/m² · 117,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 136 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573002445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
83070573002445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 88 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du Quai-Public, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 602 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 419 437 $ Poids 18 % |
| 2 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 57 209 $ Poids 11 % |
| 3 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 346 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 647 $ | 328 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.