22 Chemin DUFRESNE · Déléage
Valeur estimée
304 500 $
Chalet · 2 581 $/m² · 118 m² · constr. 1970 · terrain 1 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 99 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573024634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
83070573024634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 82 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du Quai-Public, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 602 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 441 048 $ Poids 17 % |
| 2 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 60 006 $ Poids 7 % |
| 3 | 166, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 401 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 159 544 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 344 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 240 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 227 561 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.