26 Chemin DUFRESNE · Déléage
Valeur estimée
231 600 $
Chalet · 3 636 $/m² · 63,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 166 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573024872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
83070573024872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 64 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 81 m · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 135 097 $ Poids 26 % |
| 2 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 126 $ Poids 16 % |
| 3 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 107 289 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 207 793 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.