23 Chemin DUFRESNE · Déléage
Valeur estimée
152 100 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 75,7 m² · constr. 1968 · terrain 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 71 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573034039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
83070573034039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 42 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 46 % |
| 2 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 168 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 692 107 $ Poids 24 % |
| 3 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 130 $ Poids 18 % |
| 4 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 454 136 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 009 $ Poids 2 % |
| 6 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 116 992 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 244 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 226 380 $ Poids 0 % |
| 9 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 397 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.