23 Chemin MARENGER · Déléage
Valeur estimée
225 700 $
Autre · constr. 1965 · terrain 667 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 144,5 m²
Frontage
1 397,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 171 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574257930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
83070574257930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 62 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Corrigan, Aumond 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (4 032 $/m²) 24,8 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 22 % |
| 2 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 103 389 $ Poids 15 % |
| 3 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 812 $ Poids 14 % |
| 4 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 246 416 $ Poids 13 % |
| 5 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 331 574 $ Poids 10 % |
| 6 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 189 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 201 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 259 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.