Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
142 700 $
Autre · terrain 1 328 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328 083,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 98 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584145357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
83070584145357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±138.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 35 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 263 m · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 23 % |
| 2 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 19 % |
| 3 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 289 $ Poids 14 % |
| 4 | 14, chemin Corrigan, Aumond 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (4 032 $/m²) 24,8 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 4 % |
| 5 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 049 $ Poids 1 % |
| 6 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.