431 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
128 700 $
Autre · 1 092 $/m² · 117,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 79 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594265557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
83070594265557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±134.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 23 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 96 775 $ Poids 19 % |
| 2 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 850 $ Poids 3 % |
| 3 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 528 $ Poids 0 % |
| 4 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.