Chemin LAC-DE-L'ACHIGAN · Déléage
Valeur estimée
144 000 $
Autre · terrain 104 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 234,8 m²
Frontage
906,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 29 600 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603969336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
83070603969336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 36 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Érables, Déléage 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 323 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 34 % |
| 2 | 6, rue des Tilleuls, Déléage 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 181 000 $ (2 510 $/m²) 72,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 946 $ Poids 19 % |
| 3 | 337, chemin du Lac-de-L'Achigan, Déléage 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 587 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 14 % |
| 4 | 337, chemin du Lac-de-L'Achigan, Déléage 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 587 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 14 % |
| 5 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 289 $ Poids 1 % |
| 6 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.