7 Chemin ORMES · Déléage
Valeur estimée
251 400 $
Autre · 1 231 $/m² · 204,2 m² · constr. 1940 · terrain 93 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 500 m²
Frontage
286,6 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 139 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603997747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
83070603997747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 69 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Érables, Déléage 2026-03-20 · 866 m · Vendu 400 000 $ (2 323 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 714 $ Poids 46 % |
| 2 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 124 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.