Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
100 700 $
Autre · 575 $/m² · 175,1 m² · terrain 406 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 766,4 m²
Frontage
547 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 58 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604205627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
83070604205627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±217.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 7 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 767 m · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 200 $ Poids 10 % |
| 2 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 701 $ Poids 1 % |
| 3 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 975 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin des Érables, Déléage 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 323 $/m²) 172,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 916 $ Poids 0 % |
| 5 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 009 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.