452 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 69,4 m² · constr. 2023 · terrain 25 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 519,6 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 105 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604251274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
83070604251274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 68 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Lac-de-L'Achigan, Déléage 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 587 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 390 $ Poids 0 % |
| 2 | 337, chemin du Lac-de-L'Achigan, Déléage 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 587 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 390 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue des Tilleuls, Déléage 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 181 000 $ (2 510 $/m²) 72,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 946 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 210 657 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.