3 Chemin NEVINS · Déléage
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 95,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 796,9 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 69 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604284341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
83070604284341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 63 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 776 $ Poids 0 % |
| 2 | 28, chemin de la Plage, Aumond 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (4 331 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 421 380 $ Poids 0 % |
| 3 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 260 206 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.