7 Chemin PRUCHE · Déléage
Valeur estimée
161 500 $
Chalet · 2 044 $/m² · 79 m² · constr. 1970 · terrain 4 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 861,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 45 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613832467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
83070613832467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 45 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Tilleuls, Déléage 2025-08-05 · 336 m · Vendu 181 000 $ (2 510 $/m²) 72,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 946 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 213 657 $ Poids 63 % |
| 2 | 337, chemin du Lac-de-L'Achigan, Déléage 2025-04-28 · 757 m · Vendu 185 000 $ (2 587 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 309 $ Poids 43 % |
| 3 | 337, chemin du Lac-de-L'Achigan, Déléage 2025-04-24 · 757 m · Vendu 185 000 $ (2 587 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 309 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.