5 Chemin PRUCHE · Déléage
Valeur estimée
177 200 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 73,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 56 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613833803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
83070613833803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 51 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Tilleuls, Déléage 2025-08-05 · 306 m · Vendu 181 000 $ (2 510 $/m²) 72,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 946 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 215 552 $ Poids 72 % |
| 2 | 337, chemin du Lac-de-L'Achigan, Déléage 2025-04-28 · 701 m · Vendu 185 000 $ (2 587 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 435 $ Poids 51 % |
| 3 | 337, chemin du Lac-de-L'Achigan, Déléage 2025-04-24 · 701 m · Vendu 185 000 $ (2 587 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 435 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.