50 Chemin LAC-KENSINGTON · Déléage
Valeur estimée
74 000 $
Chalet · 1 674 $/m² · 44,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
30 600 $
Rôle antérieur 18 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624372221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
18 700 $
ID provincial
83070624372221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −81 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 0 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Lac-Marois, Aumond 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (3 157 $/m²) 39,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 140 460 $ Poids 0 % |
| 2 | 42, chemin de la Plage, Aumond 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 272 900 $ (4 665 $/m²) 58,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 535 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge −6 822 $ | 255 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.