9 Chemin LAPOINTE · Egan-Sud
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 80,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 103 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424201526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
83075424201526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 56 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Lapointe, Egan-Sud 2025-06-27 · 1 m · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 226 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 312 $ Poids 0 % |
| 4 | 335, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 176 500 $ (1 940 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 430 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 218 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 266 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 103 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Logue, Maniwaki 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (786 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 251 189 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 255 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.