135 Chemin MONTCERF · Egan-Sud
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 42 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 717,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 161 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
433950123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
83075433950123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 683
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 73 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 934 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 181 154 $ Poids 49 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 869 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 287 902 $ Poids 47 % |
| 3 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 732 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 149 414 $ Poids 45 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 869 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 285 759 $ Poids 41 % |
| 5 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 801 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 175 422 $ Poids 40 % |
| 6 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 103 833 $ Poids 37 % |
| 7 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 262 110 $ Poids 34 % |
| 8 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 940 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 446 674 $ Poids 32 % |
| 9 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 980 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 286 161 $ Poids 32 % |
| 10 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 211 311 $ Poids 21 % |
| 11 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 84 389 $ Poids 20 % |
| 12 | 104, rue de la Colline, Maniwaki 2024-10-07 · 957 m · Vendu 85 000 $ (851 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 107 766 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.