Rue CHAMP · Egan-Sud
Valeur estimée
266 100 $
Autre · 5 874 $/m² · 45,3 m² · constr. 2021 · terrain 318 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 540 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 70 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434032741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
83075434032741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 76 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Cécile, Egan-Sud 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 40 % |
| 2 | 8, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 048 000 $ Ajust. marché +42 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 547 $ Poids 31 % |
| 3 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 149 735 $ Poids 10 % |
| 4 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 134 436 $ Ajust. marché +11 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 466 $ Poids 7 % |
| 5 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 156 247 $ Poids 5 % |
| 6 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 912 $ Poids 5 % |
| 7 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 141 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 206 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −49 403 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 236 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.