27 Rue MARIE-ANNE · Egan-Sud
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 132,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434168099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
83075434168099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 85 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 1 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 76 % |
| 2 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 792 m · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 363 474 $ Poids 71 % |
| 3 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 651 m · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 80 679 $ Poids 49 % |
| 4 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 751 m · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 568 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 638 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 405 878 $ Poids 25 % |
| 6 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 548 753 $ Poids 1 % |
| 7 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 794 $ Poids 1 % |
| 8 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 428 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 434 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 347 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 92 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.