29 Rue MARIE-ANNE · Egan-Sud
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 168 m² · constr. 1985 · terrain 4 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392,8 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 192 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434169225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
83075434169225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 76 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 717 m · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 654 $ Poids 50 % |
| 2 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 328 978 $ Poids 2 % |
| 3 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 459 758 $ Poids 0 % |
| 4 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 172 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 444 854 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 4.5 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.