Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
83 000 $
Autre · 806 $/m² · 103 m² · terrain 426 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 781,8 m²
Frontage
168,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 38 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434276505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
83075434276505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±237.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 2 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 984 m · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 034 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 527 $ Poids 23 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 254 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 142 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 176 500 $ (1 940 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 430 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, Rue Gareau, Maniwaki 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 444 $/m²) 100,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.