132 Rue HEUREUX · Egan-Sud
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 83,5 m² · constr. 1975 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 77 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443951683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
83075443951683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 55 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 78 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 270 893 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 166 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +875 $ | 184 860 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 187 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 249 375 $ Poids 57 % |
| 4 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 987 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 143 573 $ Poids 54 % |
| 5 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 618 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 784 $ Poids 51 % |
| 6 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 436 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 255 149 $ Poids 50 % |
| 7 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 882 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 154 344 $ Poids 49 % |
| 8 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 187 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 250 140 $ Poids 49 % |
| 9 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 844 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 386 475 $ Poids 47 % |
| 10 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 50 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 348 950 $ Poids 46 % |
| 11 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 368 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 185 081 $ Poids 44 % |
| 12 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 199 507 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.