134 Rue HEUREUX · Egan-Sud
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 93 m² · constr. 2015 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 79 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443951804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
83075443951804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 65 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 82 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 283 399 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 196 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 178 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 620 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 196 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 218 $ Poids 78 % |
| 5 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 370 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 148 857 $ Poids 63 % |
| 6 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 857 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 512 $ Poids 61 % |
| 7 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 62 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 006 $ Poids 57 % |
| 8 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 570 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 167 241 $ Poids 55 % |
| 9 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 327 $ Poids 54 % |
| 10 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 286 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 184 958 $ Poids 51 % |
| 11 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 449 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 266 546 $ Poids 50 % |
| 12 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 994 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 235 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.