136 Rue HEUREUX · Egan-Sud
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 94,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 81 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443961017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
83075443961017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 56 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 213 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 250 369 $ Poids 92 % |
| 2 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 103 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 275 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 200 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 186 302 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 213 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 251 059 $ Poids 80 % |
| 5 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 400 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 133 421 $ Poids 64 % |
| 6 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 889 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 807 $ Poids 60 % |
| 7 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 87 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 351 089 $ Poids 57 % |
| 8 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 601 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 161 373 $ Poids 57 % |
| 9 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 340 248 $ Poids 56 % |
| 10 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 317 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 153 321 $ Poids 53 % |
| 11 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 480 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 260 475 $ Poids 48 % |
| 12 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 145 035 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.