320 Boulevard DESJARDINS · Egan-Sud
Valeur estimée
177 600 $
Autre · constr. 1960 · terrain 5 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 640,3 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 87 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443962660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
83075443962660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 56 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | A-184 à 186, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-05-27 · 247 m · Vendu 130 000 $ (752 $/m²) 172,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −650 $ | 130 989 $ Poids 67 % |
| 2 | 121-121B, rue L'Heureux, Maniwaki 2026-04-16 · 184 m · Vendu 230 000 $ (1 583 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 243 938 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 278 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 249 792 $ Poids 66 % |
| 4 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 146 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 264 506 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 268 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 178 947 $ Poids 57 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 278 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 250 525 $ Poids 57 % |
| 7 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 713 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 157 141 $ Poids 55 % |
| 8 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 594 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 342 256 $ Poids 55 % |
| 9 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 655 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 165 593 $ Poids 49 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 471 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 138 427 $ Poids 48 % |
| 11 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 663 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 369 135 $ Poids 45 % |
| 12 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 387 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 160 771 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.