352 Boulevard DESJARDINS · Egan-Sud
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 152,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 909,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 194 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443963403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
83075443963403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 78 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 786 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 438 868 $ Poids 49 % |
| 2 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 359 151 $ Poids 32 % |
| 3 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 123 $ Poids 31 % |
| 4 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 424 931 $ Poids 27 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 022 $ Poids 27 % |
| 6 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 137 $ Poids 25 % |
| 7 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 147 $ Poids 17 % |
| 8 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 723 $ Poids 12 % |
| 9 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 277 $ Poids 11 % |
| 10 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 252 825 $ Poids 10 % |
| 11 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 373 $ Poids 9 % |
| 12 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 250 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.