358 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
231 600 $
Autre · 1 126 $/m² · 205,7 m² · constr. 1992 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
5189
Usage
Vente en gros d’autres pièces d’équipement ou de machinerie (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 102 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443963697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
83075443963697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 69 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | A-184 à 186, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-05-27 · 390 m · Vendu 130 000 $ (752 $/m²) 172,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 970 $ Poids 61 % |
| 2 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 342 751 $ Poids 59 % |
| 3 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 316 $ Poids 45 % |
| 4 | 230, rue Legault, Maniwaki 2024-10-03 · 634 m · Vendu 417 500 $ (2 296 $/m²) 181,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +84 229 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 558 397 $ Poids 27 % |
| 5 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 351 $ Poids 21 % |
| 6 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 613 $ Poids 21 % |
| 7 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 396 $ Poids 20 % |
| 8 | 137-139, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (940 $/m²) 186,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 193 $ Poids 16 % |
| 9 | 135A-135C, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 237 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 186 $ Poids 15 % |
| 10 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 408 450 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 286 263 $ Poids 13 % |
| 12 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 793 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.